Ngoài thủ tục mua bán, chuyển nhượng và thừa kế nhà đất thì tặng cho nhà đất cũng là thủ tục đăng ký biến động phổ biến. Qúy khách hàng đang có nhu cầu thực hiện tặng cho nhà đất như tặng cho nhà đất từ bố mẹ qua cho con, Anh chị em tặng cho nhà đất cho nhau hoặc ông bà nội, ông bà ngoại tặng cho nhà đất cho cháu,… đang cần tìm hiểu về thủ tục tặng cho nhà đất như thế nào, hồ sơ tặng cho nhà đất bao gồm những gì. Hãy liên hệ Phòng dịch vụ nhà đất – 0901.915.985 của chúng tôi, các chuyên viên sẽ hướng dẫn cụ thể, đầy đủ cho quý khách hàng và chúng tôi sẽ thực hiện thủ tục tặng cho nhà đất cho Qúy khách hàng với chi phí ưu đãi nhất.
I. Một số hình thức tặng cho nhà đất.
Tặng cho nhà đất là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên tặng cho sẽ giao tài sản và quyền sở hữu nhà đất cho bên được tặng cho mà không yêu cầu đền bù, bên được tặng cho đồng ý nhận.
Một số hình thức tặng cho nhà đất:
- Tặng cho nhà đất từ bố mẹ sang con
- Tặng cho nhà đất giữa vợ sang chồng
- Tặng cho nhà đất giữa Anh chị em ruột với nhau.
- Tặng cho nhà đất giữa ông bà nội, ông bà ngoại cho cháu.
Ngoài ra còn có một số hình thức tặng cho nhà đất khác như giữa các cá nhân với nhau, giữa tổ chức tặng cho cá nhân và ngược lại.
Xem thêm: Sang tên sỏ đỏ tại Thành phố Hồ Chí Minh
II. Các bước thực hiện thủ tục tặng cho nhà đất tại Thành phố Hồ Chí Minh.
Để tặng cho nhà đất thì cần thực hiện thủ tục đăng ký biến động đất đai, người tặng cho và người được nhận tặng cho phải thực hiện các bước theo đúng quy định để thực hiện thủ tục đăng ký biến động.
Bước 1: Ký hợp đồng tặng cho nhà đất tại Phòng/ Văn phòng công chứng
Khách hàng chuẩn bị đầy đủ bộ hồ sơ để đến Phòng/ Văn phòng công chứng ký hợp đồng tặng cho nhà đất.
Nếu quý khách hàng chưa biết cần chuẩn bị hồ sơ như thế nào, hãy liên hệ 0901.015.095 chuyên viên của chúng tôi sẽ hướng dẫn cụ thể cho quý khách hàng những hồ sơ cần chuẩn bị để ký hợp đồng tại Phòng/ Văn phòng công chứng.
Nếu quý khách hàng chưa biết liên hệ nơi ký hợp đồng tặng cho nhà đất tại Thành phố Hồ Chí Minh, chúng tôi sẽ hỗ trợ quý khách hàng liên hệ Phòng/ Văn phòng công chứng để quý khách hàng có thể ký hợp đồng công chứng thuận lợi nhất.
Bước 2: Nộp hồ sơ:
Sau khi ký hợp đồng tặng cho tại Văn phòng công chứng, quý khách hàng chuẩn bị một bộ hồ sơ đầy đủ nộp tại Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai để tiến hành đăng ký biến động nhà đất.
Qúy khách hàng khi đã lựa chọn dịch vụ thực hiện thủ tục tặng cho nhà đất của chúng tôi thì nhân viên của chúng tôi sẽ thay mặt quý khách hàng thực hiện bước này và các bước tiếp theo đến khi Qúy khách hàng nhận được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đứng tên bên được tặng cho.
Bước 3: Liên hệ cơ quan thuế.
Mặc dù một số trường hợp liên quan đến tặng cho nhà đất sẽ được miễn thuế thu nhập cá nhân, miễn lệ phí trước bạ nhưng quý khách hàng cũng cần thực hiện nộp một bộ hồ sơ qua cơ quan thuế. Đối với những trường hợp tặng cho nhà đất không được miễn thuế, Qúy khách hàng tiến hành nộp bộ hồ sơ và tiến hành đóng thuế và lệ phí trước bạ theo quy định.
Bước 4: Nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đã đăng ký biến động tên người nhận tặng cho.
III. Thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ khi tặng cho nhà đất.
1. Trường hợp được miễn thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ tặng cho nhà đất.
1.1 Thuế thu nhập cá nhân: Thuế thu nhập cá nhân sẽ được miễn đối với trường hợp tặng cho bất động sản giữa:
- Vợ với chồng;
- Cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ;
- Cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi;
- Cha chồng, mẹ chồng với con dâu;
- Cha vợ, mẹ vợ với con rể;
- Ông nội, bà nội với cháu nội;
- Ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại;
- Anh, chị em ruột với nhau.
1.2 Lệ Phí trước bạ:
Nhà đất nhận tặng cho trong các trường hợp sau sẽ được miễn lệ phí trước bạ
Nhà, đất quà tặng giữa:
- Vợ với chồng;
- Cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ;
- Cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi;
- Cha chồng, mẹ chồng với con dâu;
- Cha vợ, mẹ vợ với con rể;
- Ông nội, bà nội với cháu nội;
- Ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại;
- Anh, chị, em ruột với nhau.
Đối với các trường hợp được miễn thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ khi nhận tặng cho nhà đất thì người tặng cho và người nhận tặng cho nhà đất phải xuất trình được các giấy tờ hợp pháp chứng minh mối quan hệ trên cho cơ quan thuế để làm căn cứ chứng minh thuộc trường hợp được miễn thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ theo quy định.
2. Truờng hợp nhận tặng cho chịu thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ.
Đối với các trường hợp không được miễn thuế, phí tặng cho nhà đất thì sẽ phải tiến hành đóng các loại thuế, phí theo quy định.
- Mức đóng thuế thu nhập cá nhân: Thuế suất đối với thu nhập từ thừa kế, quà tặng là 10% trên thu nhập tính thuế.
- Mức đóng lệ phí trước bạ đối với nhà, đất: Mức thu là 0,5%.
Ngoài thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ, trong quá trình thực hiện thủ tục tặng cho nhà đất sẽ đóng thêm một số chi phí khác nhưng trên thực tế những khoản phí, lệ phí này thường không quá cao.
IV. Dịch vụ thực hiện thủ tục tặng cho nhà đất tại Thành phố Hồ Chí Minh.
Để thực hiện thủ tục tặng cho nhà đất quý khách hàng có thể tự mình đi thực hiện, tuy nhiên để thủ tục được thực hiện nhanh chóng và hạn chế thời gian đi lại, Qúy khách hàng hãy liên hệ chúng tôi, Phòng dịch vụ nhà đất – 0901.915.985 chúng tôi sẽ chuẩn bị đầy đủ hồ sơ giấy tờ và thực hiện dịch vụ thực hiện thủ tục tặng cho nhà đất cho Qúy khách hàng với chi phí hợp lý, đảm bảo quyền và lợi ích cho quý khách hàng
1. Khi khách hàng liên hệ để chúng tôi thực hiện dịch vụ tặng cho nhà đất cho khách hàng thì khách hàng cần cung cấp thông tin:
Thông tin về nhà đất tặng cho: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất
Thông tin về người tặng cho: Chứng minh nhân dân/Căn cước công dân/hộ chiếu và Sổ hộ khẩu, giấy đăng ký kết hôn, giấy xác nhận tình trạng hôn nhân.
Thông tin về người nhận tặng cho: Chứng minh nhân dân/Căn cước công dân/hộ chiếu và Sổ hộ khẩu, giấy đăng ký kết hôn, giấy xác nhận tình trạng hôn nhân.
2. Khi đã nhận đầy đủ thông tin liên quan đến việc tặng cho nhà đất, công việc của chúng tôi như sau:
Tư vấn các vấn đề liên quan đến thủ tục tặng cho nhà đất, Liệt kê các hồ sơ cần chuẩn bị đối với việc tặng cho nhà đất,
Liên hệ Phòng/Văn phòng công chứng để soạn thảo hợp đồng tặng cho nhà đất cho khách hàng.
Chuẩn bị các hồ sơ để đăng ký biến động đất đai cho khách hàng
Thay mặt khách hàng nộp hồ sơ tại Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai
Nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liên với đất và bàn giao cho khách hàng.
Xem thêm: - Dịch vụ sang tên sổ đỏ tại Quận Bình Thạnh
- Thủ tục sang tên sổ đỏ tại Quận Tân Bình
Tất cả các thủ tục trên đều được chúng tôi thực hiện và hỗ trợ khách hang một cách nhiệt tình với chi phí hợp lý. Qúy khách hàng khi tiến hành bàn giao những hồ sơ quan trọng như giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, hợp đồng tặng cho hay những giấy tờ liên quan đến nhân thân chúng tôi đều có biên bản bàn giao rõ ràng cho khách hàng để tạo sự yên tâm và tin tưởng cho khách hàng. Trong quá trình nộp hồ sơ tại cơ quan có thẩm quyền chúng tôi luôn cập nhập đầy đủ quá trình nộp hồ sơ và nhận hồ sơ cho khách hàng. Qúy khách hàng hoàn toàn có thể yên tâm khi sử dụng dịch vụ thực hiện thủ tục tặng cho nhà đất với chúng tôi. Nếu quý khách hàng có nhu cầu thực hiện dịch vụ vui lòng hãy liên hệ với chúng tôi:
Hotline/Zalo: 0901.915.985
Facebook: An Trí Law
