Trong quan niệm của nhiều người vẫn dùng 2 cách gọi là “ SỔ ĐỎ” và “ SỔ HỒNG” để phân biệt về sổ chỉ có đất hay sổ có đất và nhà ở kèm theo. Vậy định nghĩa của Sổ đỏ và sổ hồng theo quy định pháp luật như thế nào? An Trí Law sẽ cung cấp một số thông tin liên quan để quý khách hàng có thể hiểu hơn về sổ hồng và sổ đỏ như sau:
SỔ ĐỎ là cách gọi của Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Đây là Giấy chứng nhận do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho người sử dụng đất để bảo hộ quyền và lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất (Khoản 20 Điều 4 Luật đất đai). Giấy chứng nhận này có trang bìa màu đỏ nên thường được người dân gọi là sổ đỏ.
SỔ HỒNG là cách gọi của Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở bao gồm: Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở được cấp cho chủ sở hữu nhà ở đồng thời là chủ sử dụng đất ở, chủ sở hữu căn hộ trong nhà chung cư và Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở được cấp trong trường hợp chủ sở hữu nhà ở không đồng thời là chủ sử dụng đất ở (Điều 11 Luật Nhà ở 2005). Ngoài ra sổ hồng còn là cách gọi của Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng, Những tloaij giấy chứng nhận này có trang bìa màu hồng nhạt nên thường được người dân gọi là sổ hồng.
Tuy nhiên từ ngày ngày 10/12/2009, Nghị định 88/2009/NĐ-CP có hiệu lực, thì các loại Giấy chứng nhận theo một loại mẫu thống nhất trong cả nước: “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất”. Giấy chứng nhận này có màu hồng nên người dân cũng hay gọi là SỔ HỒNG
★★★ Căn cứ theo Điều 97 Luật đất đai năm 2013 thì “ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất được cấp cho người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất.
Tuy nhiên các loại giấy Chứng nhận đã được cấp trước 10/12/2009 vẫn còn giá trị pháp lý và không phải đổi sang Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; trường hợp người đã được cấp Giấy chứng nhận trước ngày 10/12/2009 có nhu cầu cấp đổi thì được đổi sang Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của Luật đất đai.
Như vậy từ ngày 10/12/2009 đến này thì người dân chỉ được cấp 1 loại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
Trên đây là những nội dung mà An Trí Law cung cấp cho các bạn hiểu rõ về SỔ HỒNG và SỔ ĐỎ. Nếu bạn đang cần hỗ trợ DỊCH VỤ LÀM SỔ vui lòng liên hệ:
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ VÀ PHÁT TRIỂN DỊCH VỤ AN TRÍ
Hotline: 0901.915.985
Facebook: An Trí Law
Zalo: 0901.015.985
