Người để lại di sản có quyền để lại di sản là Quyền sử dụng đất cho những người thừa kế của mình thông qua di chúc hoặc thừa kế theo pháp luật. Khi người nhận thừa kế được thừa kế quyền sử dụng đất phải thực hiện thủ tục thừa kế quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật. Để được nhận thừa kế người được nhận thừa kế phải thực hiện các thủ tục như sau:
1. Khai nhân di sản hoặc thỏa thuận phân chia di sản thừa kế là quyền sử dụng đất:
Để được nhận thừa kế quyền sử dụng đất thì người nhận thừa kế phải thực hiện thủ tục khai nhận di sản thừa kế hoặc thỏa thuận phân chia di sản thừa kế. Tùy theo trường hợp để người nhận thừa kế thực hiện thủ tục khai nhận hay thỏa thuận phân chia di sản thừa kế.
Việc thỏa thuận phân chia di sản được thực hiện trong trường hợp những người thừa kế theo pháp luật hoặc theo di chúc mà trong di chúc không xác định rõ phần di sản được hưởng của từng người và những người thừa kế này có yêu cầu công chứng văn bản thỏa thuận phân chia di sản.
Việc khai nhận di sản được thực hiện trong trường hợp Người duy nhất được hưởng di sản theo pháp luật hoặc những người cùng được hưởng di sản theo pháp luật nhưng thỏa thuận không phân chia di sản đó và Người được hưởng duy nhất hoặc những người được hưởng di sản có yêu cầu công chứng văn bản khai nhận di sản thừa kế.
1.1 Công chứng văn bản khai nhận di sản thừa kế và văn bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế.
- Hồ sơ yêu cầu công chứng:
+ Phiếu yêu cầu công chứng
+ Bản sao giấy tờ tùy thân của người được thừa kế (Căn cước công dân/ Chứng minh nhân dân/ Hộ chiếu)
+ Bản sao Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản của người để lại di sản.
+ Trường hợp thừa kế theo pháp luật, trong hồ sơ yêu cầu công chứng phải có giấy tờ chứng minh quan hệ giữa người để lại di sản và người được hưởng di sản theo quy định của pháp luật về thừa kế. Trường hợp thừa kế theo di chúc, trong hồ sơ yêu cầu công chứng phải có bản sao di chúc.
+ Giấy chứng tử hoặc giấy tờ khác chứng minh người để lại di sản đã chết.
Ngoài ra tùy vào từng trường hợp cụ thể, tổ chức hành nghề công chứng sẽ yêu cầu các bản sao giấy tờ khác có liên quan. Quý khách hàng khi cần thực hiện thủ tục thừa kế quyền sử dụng đất có thể liên hệ 0901.915.985, chúng tôi sẽ tư vấn từng hồ sơ cụ thể cho Qúy khách hàng.
Xem thêm: - Thừa kế theo pháp luật
- Quy trình thực hiện công chứng
Công chứng viên tiếp nhận hồ sơ công chứng và kiểm tra giấy tờ trong hồ sơ yêu cầu công chứng. Trường hợp hồ sơ yêu cầu công chứng đầy đủ, phù hợp với quy định của pháp luật thì thụ lý, ghi vào sổ công chứng và cấp phiếu hẹn. Trường hợp hồ sơ yêu cầu công chứng chưa đầy đủ, công chứng viên ghi phiếu hướng dẫn và yêu cầu bổ sung. Trường hợp hồ sơ không có đủ cơ sở pháp luật để giải quyết, công chứng viên giải thích rõ lý do và từ chối tiếp nhận hồ sơ bằng văn bản.
Công chứng viên thực hiện thủ tục niêm yết việc thụ lý văn bản thỏa thuận phân chia di sản hoặc văn bản khai nhận di sản.
Theo phiếu hẹn, người yêu cầu công chứng liên hệ tổ chức hành nghề công chứng.
Trường hợp có khiếu nại, tố cáo, công chứng viên sẽ giải thích hướng dẫn cho những người được hướng di sản được rõ.
Trường hợp không có khiếu nại, tố cáo công chứng viên sẽ tiến hành công chứng văn bản thỏa thuận phân chia di sản hoặc văn bản khai nhận di sản theo đúng thủ tục.
2. Nộp hồ sơ thừa kế quyền sử dụng đất tại chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai.
Người được nhận thừa kế nộp bộ hồ sơ theo quy định tại chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai. Sau khi đầy đủ hồ sơ sẽ có biên nhận cho Qúy khách hàng.
Trường hợp Quý khách hàng không có thời gian đi lại để nộp hồ sơ Quý khách hàng có thể ủy quyền cho các chuyên viên của chúng tôi để thực hiện thủ tục thay cho Quý khách hàng.
Sau khi đến thời gian hẹn, người được nhận thừa kế liên hệ Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai để nhận giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đã cập nhập thông tin của những người nhận thừa kế.
Trên đây là quy trình mà người được nhận thừa kế cần phải thực hiện để được nhận thừa kế quyền sử dụng đất. Nếu quý khách hàng đang cần thực hiện thủ tục và chưa nắm rõ về những hồ sơ, quy trình thực hiện cũng như cần đơn vị thực hiện dịch vụ về thừa kế quyền sử dụng đất. Hãy liên hệ chúng tôi:
Phòng dịch vụ nhà đất : Hotline/zalo: 0901.915.985
Facebook: An Trí Law
