Người sử dụng đất khi đã có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có được quyền cấp đổi hay không? Thủ tục cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng có phức tạp hay không? An Trí Law sẽ cập nhập các thông tin để người sử dụng đất có thể nắm rõ các thủ tục như sau:
1. KHI NÀO THÌ THỰC HIỆN CẤP ĐỔI GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT.
Căn cứ vào Điều 76 Nghị định 43/2014/NĐ-CP thì Việc cấp đổi Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã cấp được thực hiện trong các trường hợp sau:
- Người sử dụng đất có nhu cầu đổi Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng hoặc các loại Giấy chứng nhận đã cấp trước ngày 10 tháng 12 năm 2009 sang loại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;
- Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã cấp bị ố, nhòe, rách, hư hỏng;
- Do thực hiện dồn điền, đổi thửa, đo đạc xác định lại diện tích, kích thước thửa đất;
- Trường hợp quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là tài sản chung của vợ và chồng mà Giấy chứng nhận đã cấp chỉ ghi họ, tên của vợ hoặc của chồng, nay có yêu cầu cấp đổi Giấy chứng nhận để ghi cả họ, tên vợ và họ, tên chồng.
2. HỒ SƠ CẤP ĐỔI GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT.
Khi người sử dụng đất có nhu cầu cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trong các trường hợp nêu trên thì cần chuẩn bị một bộ hồ sơ đầy đủ để thực hiện thủ tục cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại cơ quan có thẩm quyền. Hồ sơ gồm có:
- Đơn đề nghị cấp đổi Giấy chứng nhận theo Mẫu số 10/ĐK (Tải về tại đây);
- Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp.
Xem thêm: HỒ SƠ ĐĂNG KÝ BIẾN ĐỘNG ĐẤT ĐAI
3. THỦ TỤC CẤP ĐỔI GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT.
Bước 1: Người sử đụng đất chuẩn bị một bộ hồ sơ theo quy định.
Bước 2: Nộp hồ sơ tại Văn Phòng đăng ký đất đai.
Bước 3: Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm thực hiện các công việc sau:
+ Kiểm tra hồ sơ, xác nhận vào đơn đề nghị về lý do cấp đổi Giấy chứng nhận;
+ Lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;
+ Cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người được cấp hoặc gửi Ủy ban nhân dân cấp xã để trao đối với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã.
Bước 4: Nhận kết quả.
Văn phòng đăng ký đất đai trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người được cấp hoặc gửi Ủy ban nhân dân cấp xã để trao đối với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã.
4. QUY TRÌNH THỰC HIỆN DỊCH VỤ CẤP ĐỔI GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TẠI AN TRÍ LAW.
Trên đây là các bước thực hiện thủ tục cấp đổi Giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật. Nếu Quý khách hàng có nhu cầu thực hiện cấp đổi giấy chưng nhận quyền sử dụng đất nhưng không có thời gian để đi thực hiện thủ tục thì Quý khách có thể liên hệ qua số điện thoại 0901.915.985, chúng tôi sẽ tư vấn cho Quý khách hàng về các hồ sơ, thủ tục để cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. An Trí Law sẽ thay mặt quý khách hàng thực hiện các thủ tục cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại cơ quan có thẩm quyền.
Bước 1: Quý khách hàng cùng nhân viên của An Trí Law đến văn phòng công chứng để làm giấy ủy quyền cho nhân viên của chúng tôi đại diện quý khách hàng thực hiện thủ tục cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Bước 2: Nhân viên của An Trí Law sẽ chuẩn bị đầy đủ hồ sơ để thay mặt Quý khách hàng nộp hồ sơ tại cơ quan có thẩm quyền.
Bước 3: Nhận kết quả và bàn giao Giấy chứng nhận cho Quý khách hàng.
Quý khách hàng hoàn toàn có thể yên tâm về quy trình thực hiện thủ tục cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại An Trí Law. Đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp của chúng tôi sẽ thường xuyên cập nhập thông tin tình trạng hồ sơ. Quý khách hàng chỉ việc ở nhà và giữ điện thoại để chúng tôi liên lạc khi có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Ngay khi nhận được giấy chứng nhận tại cơ quan có thẩm quyền, chúng tôi sẽ liên hệ cho Quý khách hàng và bàn giao giấy chứng nhận.
Xem thêm: - THỦ TỤC ĐÍNH CHÍNH GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT
- CẤP LẠI GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT BỊ MẤT
Mọi thông tin chi tiết xin liên hệ:
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ VÀ PHÁT TRIỂN DỊCH VỤ AN TRÍ
Hotline: 0901.915.985
Facebook: An Trí Law
Zalo: 0901.915.985
